Cải tạo, nâng cấp nhà là biện pháp “lột xác” ngoạn mục cho không gian sống hiện nay. Sau một thời gian sử dụng, tình trạng xuống cấp hoặc không còn đáp ứng được nhu cầu của con người là điều không thể tránh khỏi tại các công trình nhà ở. Tuy nhiên, việc cải tạo nhà cũ thành mới không phải là điều dễ dàng, thậm chí nó còn được nhận xét là khó hơn cả xây dựng một công trình mới. Cùng tìm hiểu về bí quyết cải tạo nhà cũ thành mới nhanh và đơn giản.
Những vấn đề cần chuẩn bị trước khi cải tạo nhà
Cải tạo nhà cũ cũng có nhiều vấn đề giống như xây dựng nhà mới hoàn toàn. Vì thế bạn và gia đình cần chuẩn bị nhiều thứ trước khi thi công để đảm bảo quá trình diễn ra an toàn, nhanh chóng và tiết kiệm nhất.
Cải tạo nhà mất nhiều thời gian và công sức vì thế cần chuẩn bị cẩn thận trước khi tiến hành
Thiết kế công trình cải tạo
Tùy thuộc vào tình trạng căn nhà và nhu cầu của bạn mà cần nâng cấp hay mở rộng những bộ phận trong căn nhà. Bạn cần xem xét và đề xuất với người thiết kế những hạng mục để họ có hướng phát triển và xây dựng phù hợp.
Không nên để tới ngày thi công rồi mới hướng dẫn cho thợ làm, như vậy sẽ không đảm bảo kết cấu căn nhà cũng như có thể phát sinh nhiều chi phí. Kế hoạch thiết kế cải tạo nhà cũ thành mới rõ ràng thì căn nhà mới đẹp và đúng như mong đợi.
Chọn nhà thầu thi công
Để cải tạo nhà cũ thì không thể nào thiếu đi sự góp mặt của nhà thầu thi công. Hiện nay, trên thị trường có nhiều đơn vị thi công khác nhau. Từ đội ngũ thợ nhận thi công từng hạng mục đến các công ty nhận cải tạo nhà trọn gói, bạn có thể cân nhắc chọn lựa đơn vị mình mong muốn.
Tuy nhiên, bạn nên chọn đơn vị có đủ năng lực, chuyên môn. Có như vậy, công trình của bạn sẽ tránh được các lỗi thi công hay hỏng hóc do thợ có tay nghề thấp gây ra. Đồng thời, thời gian thi công lại nhanh chóng, tiết kiệm cho bạn không ít thời gian, công sức.
Tại Hồ Chí Minh, bạn có thể tham khảo công ty xây dựng VKCONS . Đây là đơn vị chuyên nhận cải tạo nhà trọn gói nhà ống, biệt thự hay nhà phố. Với đội ngũ có chuyên môn và trách nhiệm cao, mang đến nhiều công trình chất lượng tốt.
Nhà thầu thi công tốt, an toàn và uy tín là liêu chí để lựa chọn
Chuẩn bị chi phí cải tạo
Và một vấn đề không thể thiếu khi muốn cải tạo nhà cũ thành mới đó chính là dự trù về tài chính, ngân sách. Bởi có tiền ta mới có thể tiến hành thuê kỹ sư, kiến trúc sư thiết kế, thuê nhà thầu thi công, mua vật tư, sắm sửa các trang thiết bị mới,…
Chủ nhà nên lập rõ ràng, chi tiết kế hoạch sửa chữa, cải tạo trước khi tiến hành xây dựng. Mọi khoản chi phí, kể cả các mục nhỏ nhặt nhất, bạn đều phải liệt kê vào. Có như vậy, bạn mới có mức chi phí dự tính gần sát nhất với chi phí thực tế.
Hồ sơ xin phép cải tạo nhà
Khi chuẩn bị cải tạo nhà ở thì bạn phải xin giấy phép từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bạn sẽ nộp hồ sơ xin giấy phép cải tạo nhà ở UBND cấp quận/ huyện nơi có nhà đang cần được cải tạo với hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà
- Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà cũ
- Ảnh chụp hiện trạng các hạng mục công trình, nhà ở xin cải tạo
- Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất, giấy chứng minh quyền sở hữu nhà, quản lý nhà ở đề nghị cải tạo.
Cần đảm bảo giấy tờ đầy đủ trước khi bắt đầu thi công để tránh vi phạm các quy định
Cải tạo nhà cũ thành mới sao cho tiết kiệm
Chi phí cải tạo sẽ phụ thuộc vào tình trạng của căn nhà và nhu cầu của gia chủ. Tuy nhiên có một số kinh nghiệm sẽ giúp bạn tiết kiệm các khoản không cần thiết cũng như thời gian và công sức
Chọn thiết kế phù hợp với căn nhà của bạn
Mỗi căn nhà sẽ có kích thước, diện tích sử dụng và điều kiện xây dựng khác nhau. Chính vì thế tùy theo điều kiện thực tế của căn nhà mà chúng ta lựa chọn mẫu thiết kế kiến trúc và nội thất phù hợp nhất.
Hạn chế tối đa việc chỉnh sửa khi đã tiến hành thi công. Một trong những điều tối kỵ nhất khi sửa nhà, cải tạo nhà chính là thay đổi quá nhiều so với thiết kế ban đầu đưa ra. Điều này khiến tốn kém thêm chi phí thiết kế và thi công.
Không nên thay đổi ý tưởng thiết kế khi quá trình cải tạo đã bắt đầu thi công
Lựa chọn vật tư theo thời giá
Giá của vật tư sẽ dao động trong năm theo thời giá, vì vậy bạn cần linh hoạt khảo sát và lựa chọn vật tư thay thế theo sự tư vấn của đơn vị thi công để đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng cho công trình.
Tuy nhiên, bạn không nên tự ý đi mua vật liệu bên ngoài vì sẽ không đảm bảo chất lượng cũng như giá không tốt nhất. Những đơn vị xây dựng sẽ mua vật liệu với giá tốt hơn do họ là khách hàng lớn của các cửa hàng.
Tận dụng vật liệu đã qua sử dụng
Có thể tái sử dụng những vật liệu cũ khi cải tạo nhà cũ thành mới, giúp hạn chế được chi phí nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể đến những nơi chuyên bán đồ cũ để lựa chọn những món đồ cũ nhưng vẫn còn sử dụng tốt.
Tiết kiệm chi phí bằng cách tận dụng vật liệu để cải tạo nhà cũ thành mới
Hạn chế sửa chữa cải tạo nhà lúc cao điểm
Thông thường thời gian cuối năm là lúc nhiều người có nhu cầu xây dựng, cải tạo nhà cũ thành mới. Vì cuối năm là thời điểm mà nhiều hộ gia đình chọn sửa nhà, tân trang nhà cửa để đón năm mới tuy nhiên đây là thời gian tìm kiếm đơn vị thi công rất khan hiếm và giá vật tư đội lên cao.
Đơn vị thi công cải tạo nhà trọn gói chuyên nghiệp
Công ty xây dựng Vĩnh Khương tự hào là đơn vị có kinh nghiệm lâu năm và uy tín hàng đầu TPHCM. Hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà, sửa chữa nhà trọn gói, cải tạo nhà cũ thành mới.
Chọn công ty uy tín để có chất lượng công trình đảm bảo và tiết kiệm chi phí cho gia chủ
VKCONS có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, thợ thi công chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm vì thế đảm bảo chất lượng công trình. Ngoài ra, chúng tôi cũng rất thấu hiểu và hỗ trợ khách hàng tốt nhất có thể để mang đến căn nhà mơ ước cho mọi người.
Khi hợp tác cùng VKCONS, với hợp đồng có dự toán trên 200 triệu sẽ được miễn phí hoàn toàn chi phí thiết kế. Ngoài ra còn đảm bảo xây dựng đúng tiến độ và không phát sinh thêm chi phí.
Liên hệ với VKCONS để tư vấn cải tạo nhà cũ thành nhà mới hay thi công xây dựng công trình:
Hotline: 0931.411.459
Website: https://vkcons.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/congtyxaydungvinhkhuong
