Cơ điện là một trong những bộ phận quan trọng nhất trong các tòa nhà, chung cư, văn phòng hay xưởng sản xuất. Để cả hệ thống hoạt động tốt thì bảo trì cơ điện là việc làm rất cần thiết. Hệ thống cơ điện hay còn gọi là M&E, bao gồm rất nhiều chi tiết nhỏ. Vì thế khi bảo trì cơ điện cần một đơn vị chuyên nghiệp và uy tín để có hiệu quả tốt.
Vì sao cần phải bảo trì cơ điện
Như chúng ta đã biết, mỗi một loại máy móc đều gồm rất nhiều thiết bị phức tạp. Chúng có liên quan mật thiết, hỗ trợ và ảnh hưởng lẫn nhau trong quá trình vận hành chung của toàn bộ hệ thống.
Có những thiết bị chúng ta có thể thấy dễ dàng từ bên ngoài, nhưng có những thiết bị ẩn sâu bên trong không thể thấy được. Theo thời gian chúng ta sử dụng, những thiết bị này bị hao mòn mà nếu không được phát hiện sớm, việc hư hỏng là không báo trước được.
Những thiết bị trong tòa nhà sẽ bị hao mòn và hư hỏng sau một thời gian sử dụng
Khi mà không có hoạt động bảo trì cơ điện và cứ để máy móc ở tình trạng xấu như vậy thì các thiết bị rất dễ bị rút ngắn tuổi thọ. Dẫn tới hư hỏng và chi phí khắc phục rất tốn kém sau này.
Lợi ích của việc bảo trì cơ điện
Việc bảo trì cơ điện định kỳ ảnh hưởng đến chất lượng và năng suất của các thiết bị trong tòa nhà. Trong đó, các lợi ích nổi bật gồm:
– Tiết kiệm năng lượng từ 5-20% cho các thiết bị
– Giảm được tổn hao trong quá trình sử dụng, tăng tuổi thọ cho các thiết bị máy móc. Dự phòng được các hỏng hóc, giúp cho khách hàng tập trung vào công việc sản xuất chính và nâng cao hiệu quả sản xuất.
– Công tác bảo trì tập trung chủ yếu để nâng cao tuổi thọ và tính an toàn cho từng thiết bị hoạt động trong tòa nhà và nhà máy. Đảm bảo cho hệ thống hoạt động một cách tối ưu nhất.
Ngoài ra, công tác bảo trì cũng đem lại lợi ích bền vững về vấn đề an toàn và sức khỏe. Ngoài ra còn bảo vệ được môi trường, chất lượng của sản phẩm, dịch vụ và giảm thiểu tối đa chi phí vận hành.
Công tác bảo trì cơ điện đem lại lợi ích bền vững về vấn đề an toàn và sức khỏe
Những hạng mục của hoạt động bảo trì cơ điện
Hoạt động bảo trì cơ điện là một phần nhỏ trong dịch vụ bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà. Công việc này đòi hỏi kỹ thuật viên có chuyên môn và tay nghề cao. Ngoài ra công tác bảo trì cần diễn ra nhanh chóng để tránh làm ảnh hưởng đến hoạt động của tòa nhà.
Tủ phân phối chính
-
Kiểm tra tình trạng các điểm đấu nối điện trong tủ phân phối.
-
Kiểm tra độ cách điện của các thiết bị điện.
-
Bảo dưỡng các bộ khóa cửa tủ điện.
-
Kiểm tra các điểm đấu dây tránh hiện tượng phóng tia lửa điện, siết chặt.
Tủ điện các tầng của tòa nhà
-
Kiểm tra tình trạng các điểm đấu nối điện trong tủ điện.
-
Vệ sinh các chi tiết thiết bị aptomat, cầu đấu điện.
-
Bảo dưỡng các bộ khóa cửa tủ điện.
-
Kiểm tra độ cách điện của các thiết bị điện điện.
-
Siết chặt các điểm đấu dây, điều chỉnh lại hoạt động.
Hệ thống điện rất phức tạp vì thế cần người có chuyên môn bảo trì, bảo dưỡng
Hệ thống điện trục kỹ thuật
-
Kiểm tra ổn định các thang cáp.
-
Điều chỉnh các cáp điện, vệ sinh bụi bẩn.
-
Bảo dưỡng các bộ khóa cửa hộp kỹ thuật.
Hệ thống điện các tầng
-
Kiểm tra vệ sinh ổn định các bộ aptomat.
-
Điều chỉnh các cáp điện, vệ sinh khỏi bụi bẩn.
-
Siết chặt các điểm đấu dây, điều chỉnh lại hoạt động
-
Bảo dưỡng các bộ khóa cửa tủ điện con (nếu có)
Hệ thống tủ ATS
-
Kiểm tra tình trạng các điểm đấu nối điện trong tủ ATS
-
Bảo dưỡng các bộ khóa cửa tủ
-
Kiểm tra thay thế các bóng đèn báo cháy hỏng
-
Vệ sinh sơn lại nếu cần thiết
Công tác bảo trì cơ điện được diễn ra nhanh chóng để tránh ảnh hưởng đến môi trường
Hệ thống tủ đo lường
-
Đo kiểm tra độ cách điện, vệ sinh hộp đấu dây, siết chặt các điểm đấu dây
-
Bảo dưỡng căn chỉnh bộ giá đỡ, siết chặt phần chân đế
-
Kiểm tra thay thế các bóng đèn báo bị cháy hỏng
-
Bảo dưỡng các bộ khóa cửa tủ điện
Hệ thống điện công cộng
-
Đo kiểm tra độ cách điện, vệ sinh hộp đấu dây, siết chặt các điểm đấu dây
-
Bảo dưỡng căn chỉnh bộ công tắc, ổ cắm điện, siết chặt phần chân đế.
-
Bảo dưỡng các tủ điện cổng xếp inox, tủ điện cửa cuốn, điện bảng hiệu.
-
Thay thế các bộ đui đèn, bóng hỏng.
Cam kết về dịch vụ bảo trì cơ điện
VKCONS là đơn vị bảo trì cơ điện chuyên nghiệp, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và bảo trì các công trình dân dụng và chuyên nghiệp. Sử dụng dịch vụ tại VKCONS, quý khách có thể an tâm với những cam kết.
Cam kết bảo trì cơ điện chi tiết tỉ mỉ, đúng theo tiêu chuẩn của nhà nước. Nếu không đạt tiêu chuẩn, xảy ra các sơ suất dẫn đến ảnh hưởng hoạt động của tòa nhà sẽ đền bù và khắc phục thỏa đáng.
VKCONS cam kết dịch vụ bảo trì cơ điện an toàn, hiệu quả và tiết kiệm
VKCONS cam kết chi phí bảo trì tiết kiệm và vật liệu thay thế chất lượng tốt. Đảm bảo an toàn trong hoạt động của tòa nhà. Hoạt động bảo trì cơ điện đúng tiến độ thi công và bàn giao đúng thời hạn đã ký kết.
Tư vấn hỗ trợ về dịch vụ bảo trì cho quý khách hàng chi tiết nhất và đặc biệt là hoàn toàn miễn phí. Không phát sinh thêm chi phí dịch vụ bảo trì sau khi báo giá.
Thông tin liên hệ với công ty VKCONS
Công ty xây dựng Vĩnh Khương
Địa chỉ: 62/48 Lâm Văn Bền, Phường Tân Kiểng, Quận 7, Tp HCM
Điện thoại: 0931.411.459
Email: Vinhkhuongconstruction@gmail.com
Website: https://vkcons.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/congtyxaydungvinhkhuong
